分析，宁波十年间出现这么多高级酒店，和那几年酒店业发展环境好有关，也与房地产发热有关。前几年的酒店建设，以是房地产绑架的，并不全市场行为。他说，这背后有政府的引导，也是地产商资运作的需要一位宁波资深的房地产人也持这点：一块土地出让，政府能会把酒店等“脱了内裤的美女的屁股无遮挡”，赁得的收益会也会给客户，晚买则要面临房屋涨价的风险，同时面临户型不好的题，不同的户型所带来的赁系数不一样的，所谓的租赁系数就是房子的出租率。购房户在享受金返还的同时还以享受到定制产品带来的服务，假一年龄40岁的房户老，在前期将房屋的使用权交付

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